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德国人怎样买房子?  

2010-04-28 00:07:16|  分类: 他山之石 |  标签: |举报 |字号 订阅

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近年来德国房价一直较低,每平方米均价在1000至1500欧元,且供应量充足。但德国联邦统计局的数据表明,德国77%的年轻人家庭仍然是租房族。

《环球时报》记者采访认为,德国近些年来经济不景气,失业率居高不下,这显然影响了人们对于建房或购房等长远规划的信心。再者,德国人口呈现总体下降的趋势,也使得长期投资者异常谨慎。现代社会日益增强的流动性也让德国年轻人更倾向于租房。在德国租房并没有像其他西方国家那样被看成是“贫穷”、“社会地位低下”等的代名词。就连德国总理默克尔也在博物馆岛对面租了一套雅致的河畔公寓。德国目前联邦、州和地方手中拥有公房近300万套,这在很大程度上也平抑了市场房租水平的上扬。

建筑厂商的广告----

德国人怎样买房子? - 成都装饰jj - 成都市建筑装饰协会86643697       数据显示,德国人开始购房或建房时的平均年龄为42岁,这在欧美发达国家也是罕见的——作为对照,英国人平均25岁就成为房主。看下图,来买房的夫妇,年龄也不算小了。

   看啊-------

德国人怎样买房子? - 成都装饰jj - 成都市建筑装饰协会86643697

 在德国买房子其实并不贵。根据德国土地建设银行的一项调查,一个德国平均收入水平的家庭如果要购买住房,每个月供房子只需要花掉其收入的1/5。 

德国人居住公寓很多都是租用。德国人买房的方式是,先买好土地,然后到建筑生产厂商设立的样板房展览馆去看样板房,看好以后,建筑厂商会照着你看好的房屋样板,在工厂里生产好以后,运到你的土地上装配好,包括内部厨卫设施甚至家具等等,一应俱全,真正的“拎包入住”。

买房毕竟是终身大事,加之德国人谨慎的性格,所以,很多人要反复看,反复研究,才会下手。

德国的住房讲究的是环保、自然、舒适。没有中国人对装修的那么奢华追求和浪费,但是,在环保、节能、亲近自然方面,却十分讲究。

房屋都是在工厂里生产的,运到现场去,很短的时间就装配好。

房屋的建材质量都很高。许多材料,国内找不到。比如,他们喜欢大面积的落地玻璃窗,但是,大都是双层中空玻璃,既隔音、又保温。门窗及五金件质量及其优良。有人说,德国的房子,“头上戴帽子,身上裹大衣,脚上穿靴子”。是指,房顶是木质结构的,上面有保温层,热量不从头上散失;内外墙都有保温材料和厚厚的保温层,门窗是双层中空玻璃,热量不从门窗墙体散失;脚下,也有隔热绝缘层,所以,保温隔热效果很好。

头上戴帽子----唉唉,我们老祖宗早就这样的啊!

德国人怎样买房子? - 成都装饰jj - 成都市建筑装饰协会86643697 脚下穿的靴子----看看绝缘保温层

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墙体保温层----

德国人怎样买房子? - 成都装饰jj - 成都市建筑装饰协会86643697

简约的装修,靠色彩来营造气氛----

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处处是人性化的措施-----怕你上楼梯摔倒。

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超大落地玻璃窗,日照、采光、通风。。。。。。。

德国人怎样买房子? - 成都装饰jj - 成都市建筑装饰协会86643697

阳光厨房,我的最爱。。。。

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 以厨房为中心的家庭。。。。

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木质的隔层----------

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温暖的用色。。。。

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这样一套房子,不含土地费用,造价20万欧元左右----

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更多请见我的相册。。。。。。

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